Dokumentacja projektowa jest centralnym elementem pozwolenia na budowę, ale sama nie wystarcza. Projektant musi pracować na prawidłowych danych, a inwestycja musi mieć uporządkowane kwestie planistyczne, własnościowe, drogowe i infrastrukturalne.
Co warto prowadzić równolegle z projektem?
- MPZP lub decyzję o warunkach zabudowy,
- mapę do celów projektowych i sprawy geodezyjne,
- badania gruntu, jeśli są potrzebne,
- warunki przyłączenia i uzgodnienia z gestorami,
- dostęp do drogi i ewentualny zjazd,
- uzgodnienia konserwatorskie, środowiskowe lub inne wymagane dla konkretnej lokalizacji.
W praktyce dobrze zorganizowana pracownia traktuje te elementy jako jeden harmonogram inwestycji. Dzięki temu projekt nie czeka bezczynnie na dokument, o którym przypomniano sobie dopiero przed złożeniem wniosku.