Czas uzyskania pozwolenia na budowę należy liczyć szerzej niż od dnia złożenia wniosku. Przed postępowaniem administracyjnym trzeba przygotować projekt i komplet wymaganych dokumentów, a po złożeniu wniosku mogą pojawić się wezwania do uzupełnienia lub kwestie wymagające wyjaśnienia.
Skąd bierze się więcej czasu?
- oczekiwanie na mapy, warunki, uzgodnienia lub decyzję WZ,
- czas projektowania i koordynacji branżowej,
- ewentualne uzupełnienia dokumentacji,
- udział stron postępowania i doręczenia,
- czas potrzebny, aby decyzja mogła być bezpiecznie wykorzystana, w tym ryzyko odwołania.
Prawo budowlane przewiduje mechanizm 65-dniowego terminu na wydanie decyzji w typowych sprawach, ale nie oznacza to gwarancji, że inwestor od rozpoczęcia przygotowań uzyska gotowe pozwolenie w dwa miesiące. Realny harmonogram powinien obejmować cały proces, a nie tylko pracę urzędu.