Podział nieruchomości warto traktować jako element planowania przyszłej zabudowy, a nie wyłącznie czynność geodezyjną. Granice nowych działek powinny odpowiadać zarówno przepisom, jak i realnemu sposobowi ich późniejszego wykorzystania.
Od czego zacząć?
- sprawdzić ustalenia MPZP albo warunki wynikające z właściwej procedury planistycznej,
- ocenić minimalne wymiary i powierzchnie nowych działek,
- zapewnić dostęp do drogi publicznej,
- przewidzieć przebieg przyłączy, służebności i przyszłe usytuowanie budynków.
Rola geodety
Geodeta przygotowuje dokumentację techniczną i projekt podziału, a po zakończeniu właściwej procedury wykonuje czynności potrzebne do ujawnienia nowych granic i oznaczeń w ewidencji.
Co po podziale?
Nowe numery działek pojawiają się w ewidencji gruntów. W zależności od sytuacji potrzebne są następnie czynności związane z księgą wieczystą, własnością, dostępem do drogi lub ustanowieniem odpowiednich służebności.