Podstawą wniosku o pozwolenie na budowę jest właściwie przygotowany projekt oraz dokumenty formalne inwestora. Aktualny formularz PB-1 przewiduje m.in. oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, projekt zagospodarowania działki lub terenu i projekt architektoniczno-budowlany, a gdy jest to wymagane – także decyzję o warunkach zabudowy.
Najczęstszy zestaw dokumentów
- wniosek PB-1,
- oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
- projekt zagospodarowania działki lub terenu i projekt architektoniczno-budowlany,
- decyzja o warunkach zabudowy, jeżeli jest wymagana,
- pełnomocnictwo, jeśli inwestor działa przez pełnomocnika,
- inne uzgodnienia, opinie lub decyzje wymagane dla konkretnej inwestycji.
Dlaczego warto kompletować dokumenty wcześniej?
Brak jednego istotnego załącznika może uruchomić procedurę uzupełnienia dokumentacji i wydłużyć postępowanie. Dlatego dobry harmonogram formalny powinien powstawać równolegle z projektem, a nie dopiero w dniu składania wniosku.