Dobrze przygotowana procedura pozwolenia na budowę ma kilka etapów: analizę możliwości zabudowy, zebranie materiałów wyjściowych, opracowanie projektu, uzyskanie wymaganych uzgodnień i dopiero potem złożenie kompletnego wniosku do właściwego organu.
Praktyczna kolejność
- sprawdzenie MPZP albo uzyskanie wymaganej decyzji WZ,
- mapa i materiały wyjściowe oraz rozpoznanie mediów i dostępu do drogi,
- projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany,
- uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnień i decyzji szczególnych,
- złożenie wniosku z załącznikami,
- obsługa ewentualnych wezwań i korespondencji z organem,
- wydanie decyzji i oczekiwanie na możliwość jej skutecznego wykorzystania.
Najwięcej czasu można oszczędzić przed złożeniem wniosku: eliminując kolizje, porządkując dokumenty i przewidując wymagane uzgodnienia. Samo szybkie wysłanie niekompletnego wniosku zwykle nie przyspiesza inwestycji.